Reclaman falta de acción hacia una nueva ordenanza de zonificación

La ciudad Escrito por  Lunes, 07 Agosto 2017 11:38 tamaño de la fuente disminuir el tamaño de la fuente aumentar tamaño de la fuente 0
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El presidente del Colegio de Martilleros Públicos Luis Colao manifestó que ya en agosto, todavía no han existido reuniones en lo que va del año. “La ciudad necesita permanentemente que los equipos técnicos estén trabajando”, enfatizó.

Proyectos de inversiones inmobiliarias estancados, reformas edilicias de particulares que se demoran, y un progreso de la ciudad en materia de planificación que no sabe cuál será su rumbo. Hechos que necesitan imperiosamente una nueva legislación, según coinciden distintos profesionales. Todo esto, ligado a la ordenanza de zonificación.

La pasada semana, una empresaria particular contó que desea agregar a sus estructura edilicia un piso más, con el fin de poder generar también nuevas fuentes de trabajo, tiene casi todo listo para la entrega de un crédito bancario y así encarar el proyecto. Sin embargo, los arquitectos le manifestaron que no se puede realizar una medida municipal, que está vigente hasta finales de septiembre, a la espera de una nueva legislación.

Desde el Colegio de Martilleros Públicos de Mercedes, su presidente Luis Colao se refirió a lo imperioso que necesita contar con la nueva Ordenanza de Zonificación, y en este sentido, cuestionó la falta de avance en el tema.

“Este año no han comenzado las reuniones, y estamos en el mes de agosto” enfatizó Colao al ser consultado sobre de qué manera se viene trabajando en las modificaciones para la Ordenanza de Zonificación. “Todavía no nos hemos reunido. Nosotros tenemos toda la buena predisposición, siempre hemos trabajado  y hablo de todos los profesionales, porque tenemos ganas de aportar lo nuestro para ese proyecto de ciudad, pero necesitamos un poco más de movimiento y de agilidad” agregó Colao.

Manifestó que si bien entiende que es un año político, con elecciones, “no se puede trabajar en una ciudad año por medio. La ciudad necesita permanentemente que los equipos técnicos estén trabajando”.

Consultado sobre la inminente conexión de la Ruta 5 con el Acceso Oeste en Luján, y la posibilidad que Mercedes tenga un fuerte despegue en cuanto a radicación de nuevas familias, tal como en su momento ocurrió en la vecina ciudad de Luján y en otros corredores de la zona norte, respondió: “Nosotros tenemos algunos factores exógenos que condicionan a la ciudad, por eso hay que fijarse cómo va todo atado, la cárcel y la autopista; esta última puede generar un boom en zona de lo que son barrios cerrados, clubes de campo y para eso necesitamos toda la reglamentación, para que después no nos pase, como ha pasado en algunas ciudades, que no terminan de definir su carácter o crecen de manera amorfa, o terminan siendo una melange que no tiene carácter.  En Mercedes necesitamos rápidamente legislación, porque la autopista va a traer turismo, inversiones y habitantes permanentes. ¿A dónde va a vivir esa gente? O si esa gente se ubica, a dónde va a parar el mercedino. Esas son las cosas en que el Estado se tiene que adelantar, y nosotros vemos que de esto hay una atraso muy grande”.

Centro

En cuanto a la nueva legislación que pueda comenzar a definirse, también hizo referencia a las indefiniciones sobre inversiones, “si hoy uno, se pone a darle el valor a una propiedad bajo la expectativa en una zona donde se pudiera construir, hoy no lo podemos hacer, porque no sabemos en qué va a derivar; si deriva en una baja de la densidad, no va a valer lo mismo la tierra, pero a su vez los valores de los departamentos van a subir (pensando en la zona céntrica) porque van a faltar”.

Quien fuera concejal durante algunos años y con conocimiento en la materia sostuvo que “acá no se pueden tomar medidas aisladas… acá hay que pensar a dónde va a ir a vivir la gente porque esa es la cuestión o a qué costos”.

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