Colao cree que la “plusvalía” no se puede aplicar de manera genérica

La ciudad Escrito por  Miércoles, 27 Diciembre 2017 14:14 tamaño de la fuente disminuir el tamaño de la fuente aumentar tamaño de la fuente 0
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El martillero que preside el Colegio Departamental habló de la necesidad de reglamentar la normativa para que no se generalice y se atiendan situaciones particulares. Dijo no entender el apresuramiento del Estado comunal, aunque ahora tienen tiempo para trabajar en el tema.

El presidente del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial Mercedes, Luis Colao, aseguró que ya están trabajando en el análisis de una reglamentación tendiente a la posible aplicación de la plusvalía en territorio de Mercedes. En nuestra edición anterior recabamos algunos testimonios, como el del concejal mandato cumplido Juan Navarro, quien aseguraba que la aplicación de este nuevo cargo, ponía en peligro el desarrollo de inversiones inmobiliarias en el partido. Colao llevó adelante en dilogo con Protagonistas, un interesante análisis de la situación. Recordemos que si bien esa plusvalía fue aprobada, su puesta en vigencia tendrá un impass de 180 días hasta tanto se conozca el trabajo de una comisión creadas a tal efecto, de la cual también participan los martilleros. “La iniciativa de la cláusula transitoria de esta Ordenanza fue a pedido de nuestro Colegio. Nosotros advertíamos que en la redacción original la daban tres funcionarios: secretario de Economía, director de Obras Particulares y director de Planeamiento, con lo cual se daba lugar a la discrecionalidad. Todos sabemos que cuando hay discrecionalidad, más allá de la integridad de los funcionarios de los que no dudamos, esa discrecionalidad siempre despierta suspicacias. Por lo tanto al incorporarse profesionales a una comisión valuadora, le va a dar mayor transparencia”, argumentó. Colao explicó que ellos habían solicitado la participación de los Colegios Profesionales, “es una norma muy importante, pero mal aplicada resulta confiscatoria. Estábamos hablando originalmente de un 30 %, más el 15 por ciento de la Ley 8912, más un 15 de Ganancias Eventuales que sancionó el Congreso de la Nación, más un 20 por ciento de servicios, estamos hablando de un 80 por ciento que el Estado se lleva de un emprendimiento. Por lo tanto resulta confiscatorio… Y hace que se retraiga el mercado, se resten inversiones y puestos de trabajos… además de las posibilidades de desarrollo de la ciudad misma”, añadió.

Propuesta

Los profesionales se reunieron con el presidente del Honorable Concejo Deliberante y con los titulares de las diferentes bancadas que componen el cuerpo, para luego hacerlo con el intendente. De estos encuentros surgió la idea de la comisión valuadora, “para que pueda sugerir la reglamentación de la Ordenanza para que contemplen muchos aspectos que en forma genérica no se pueden contemplar. Nosotros ya empezamos nuestras reuniones internas…porque queremos llevar una propuesta formal”, indicó. El titular del Colegio de Martilleros explica con ejemplos dónde pueden estar los inconvenientes en caso de generalizar la situación. “Aquel que va a tener un beneficio importante debe pagar un tributo mayor que aquel que no va a tener un gran beneficio o debería tener tasa cero… Un ejemplo, si alguien tiene un lote de 2 mil metros y lo quiere dividir en dos para darle un terreno a su hijo, ¿por qué debe tributar plusvalía? Esas son las cosas que debemos contemplar,  porque el sentido de la plusvalía cuando realmente hay un negocio importante, pero no es cuestiones pequeñas porque se pueden producir injusticias”, consideró. De todos modos Colao dijo no entender los “apuros” de la normativa, “creo que hubo apresuramiento, pero bueno, tendremos tiempo para trabajar. No estamos en desacuerdo con la plusvalía, pero una norma no puede ser tan genérica que no atienda determinadas situaciones que después puedan dar lugar a dudas”, concluyó. 

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