En una entrevista concedida a un medio provincial, el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, Luis Colao, hizo un repaso por la tarea que vienen desarrollando en la mencionada institución. “Vamos a seguir trabajando sobre todo en capacitar a los profesionales y para que cada día tengan mayor jerarquía, con mejor capacidad de devolverle a la sociedad y a nuestros clientes el mejor servicio. Y, sobre todo, no vamos a generar falsas expectativas en la sociedad que no se cumplan”, aseguró. El mercedino resaltó que “las instituciones ni empiezan cuando uno llega ni se terminan cuando uno se va, tienen una continuidad en el tiempo y las políticas tienen que continuar con modificaciones”. Pero ya en términos más concretos, Colao comentó que han comenzado a desarrollar una serie de políticas, “por un lado, hemos acompañado la asunción del diputado Eslaiman (Rubén) nuevamente, procurando la modificación de la Ley N° 10.973 que regula nuestra profesión y que ha sido presentada una vez más en la Legislatura. Vamos a hacer todo el esfuerzo posible de hablar con los legisladores para lograr la modificación de nuestra ley, y, por otro lado, hemos iniciado todo un proceso sobre la revitalización y reformulación de la imagen de Martilleros BA, trabajando inclusive con las nuevas tecnologías sobre IA hemos hecho convenios también con empresas donde hemos empezado a desarrollar un poco lo que fue nuestra idea general”.
Estadísticas
Colao adelantó al portal provincial que están trabajando en un sistema de estadísticas inmobiliarias propio de la provincia, “a cargo del presidente del Colegio de Junín, Daniel Di Palma, que ya se ha puesto en contacto y estamos empezando a trabajar con la UNOBA (Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires) para desarrollar nuestro sistema de estadísticas inmobiliarias de la provincia, en un convenio que a poco tiempo vamos a firmar entre la universidad y el Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, para tener estadísticas creíbles y confiables inmobiliarias que no solo van a ser para nosotros sino que van a ser para toda la provincia, inclusive que le sirva también a los agentes oficiales para poder saber a ciencia cierta qué es lo que ocurre en nuestro mercado y no depender siempre de lo que se dice, pasa o se hace en Capital Federal”. Además, fue consultado sobre cómo se encuentra el sector inmobiliario frente al contexto económico que atraviesa el país. “En una provincia como la nuestra, tan diversa, la realidad es variada de acuerdo al contexto y situación de cada lugar y región. No todo es lo mismo, entonces, ¿cómo vemos hoy la realidad?, bueno nosotros tenemos distintos contextos y ahora estamos viendo que se está generando una expectativa por los créditos hipotecarios, pero eso todavía no se ha trasladado a la realidad. Inclusive, hay quienes ya pronostican aumento en los inmuebles, lo cual es una imprudencia. Predecir hoy que los inmuebles van a aumentar cuando todavía el mercado no se movió es un poco inconsciente. Realmente es una especulación inútil, porque todavía no sabemos ni siquiera cómo va a reaccionar. Entonces, tenemos que ir con tranquilidad. Hoy se ve una pequeña reactivación de la mano de una estabilidad que tenemos en el mercado y en los precios de los inmuebles que se adecuaron a una realidad… Entonces, cuando vos tenés un mercado donde los valores se adecuaron, hay mayor consulta y mayor cantidad de ventas. Ahora, si esto empieza nuevamente una especulación y los precios al alza, realmente el mercado se va a haber afectado”. Finalmente consideró como un hecho auspicioso que haya créditos hipotecarios “pero todavía no se puede mensurar la magnitud que va a tener, ni tampoco el impacto que puede llegar a tener en el corto, mediano y largo plazo los precios. Quien avala eso, realmente marca una inconsciencia total”, concluyó.
