Tomando como disparador las recientes expresiones del titular del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial, Luis Colao, tomamos conocimiento de una intención o más bien un trabajo, que se viene desarrollando en Provincia y que tiene como base algunas experiencias que durante la gestión del intendente Ustarroz, se concretaron en Mercedes. Lo del Banco de Tierras, las subastas y la recuperación de predios, serían las claves para generar lotes en los que se puedan desarrollar planes habitacionales, en medio de un importante déficit habitacional. Precisamente una exfuncionaria local, ahora con funciones en el Gobierno de Kicillof, es la que viene haciendo toda esta labor en el territorio bonaerense y se respalda en las buenas experiencias locales. Hablamos de la Dra. Valeria Ilarraz, quien es directora de Proyectos de Producción de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires. De acuerdo a los datos recogidos, hace largos meses que se viene trabajando en la generación en todo el territorio bonaerense, de un registro de inmuebles provinciales y municipales. Muchos de ellos figuran como espacios verdes o equipamientos comunitarios que pueden pasar a las orbitas municipales. Los desafíos más importantes están en el interior, no tanto en el área metropolitana donde el encuentro de este tipo de parcelas no abunda. Sí en ciudades a partir del denominado tercer cordón del conurbano, donde el crecimiento de las zonas urbanas empiezan a mostrar espacios verdes que van quedando adyacentes a ese crecimiento urbanístico. Es en definitiva la creación de una especie de Banco de Tierras provincial, como sucedió en nuestra ciudad, lo que permitiría contar con tierras para diagramar planes de vivienda en el interior donde existe además la doble finalidad del arraigo.
Experiencias
El trabajo que mencionamos tiene ejemplos locales que se proyectan al plano provincial. Uno de ellos como anticipamos, es la posibilidad de recuperar predios como sucedió en el Acceso Manuel San Martín, ex Acceso Sur, donde en la actualidad se lleva adelante el programa Casa Activa. Ese sector estaba siendo utilizado por un particular y tras averiguaciones efectuadas en el Municipio detectaron que pertenecía al Estado y se gestionó la recuperación. Recordemos incluso que era una opción, puesto que fue el plan B del citado proyecto que quedó trunco en un espacio sobrante del Hogar Granja Arco Iris. La idea de la Dra. Ilarraz es lograr la movilidad del suelo ocioso, es decir optimizar lo que se tiene que en muchos casos se desconoce. Solo con una minuciosa y paciente tarea se puede llegar a las metas pretendidas y sin erogaciones de recursos, dado que solo sería regularizar algunas situaciones que podrían dar soluciones a problemas que son urgentes. En este sentido y ante la evidente carencia de recursos, también se buscan alternativas para “gambetear” esa frase instalada de “no hay plata”. En Mercedes cuando se detectaron sobrantes de parcelas municipales en buenas ubicaciones, se concretaron subastas, las cuales generaron fondos frescos para la compra de nuevos terrenos y hasta el desarrollo de parte del programa Mi Casa. La búsqueda de soluciones al problema habitacional se muestra complejo, pero al menos se intentan aplicar algunas medidas exitosas que tiene antecedentes locales para que se proyecten en el resto de la provincia.
