El proyecto de ley impulsado por el diputado provincial Juan Osaba, de La Libertad Avanza, que proponía la desregulación del mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires, fue retirado oficialmente de la Cámara de Diputados bonaerense a pedido de su propio autor, luego de la fuerte reacción de los colegios profesionales del sector.
La decisión quedó formalizada mediante una nota dirigida al director de Mesa General de Entradas, Salidas y Archivo de la Cámara de Diputados, en la que el legislador solicitó el retiro del expediente y su correspondiente baja del sistema informático Intranet, de acuerdo con las facultades previstas en el Reglamento Interno del cuerpo legislativo.
La iniciativa, presentada bajo el título «Desregular el mercado inmobiliario en el territorio de la Provincia de Buenos Aires», había generado un inmediato rechazo por parte del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires que preside el mercedino Luis Colao, que advirtió que el proyecto implicaba un serio debilitamiento del marco regulatorio que hoy protege las operaciones inmobiliarias y garantiza el ejercicio profesional.
Desde Martilleros BA calificaron como «positiva» la decisión de retirar la iniciativa, aunque aclararon que el conflicto está lejos de haber terminado.
«Ello no implica que, en el futuro, tanto en el ámbito provincial como en el nacional, no se vuelva a intentar impulsar una iniciativa reprochable similar», señalaron desde la entidad.
El presidente del Colegio, Luis Eusebio Colao, sostuvo que continuarán atentos frente a cualquier intento de avanzar con medidas de estas características. «Seguiremos atentos y vigilantes en la defensa no solo de nuestra profesión, sino también de toda la sociedad, que día a día elige a un profesional para brindarle seguridad y confianza en sus operaciones. Mantendremos firmes y en alto nuestras convicciones y, más que nunca, ratificamos nuestro orgullo de ser martilleros y corredores públicos colegiados», expresó.
La decisión de retirar el proyecto llegó apenas días después de que el Colegio de Martilleros manifestara públicamente su preocupación por el contenido de la propuesta. Incluso, antes de que el expediente fuera dado de baja, representantes de la institución mantuvieron una reunión con el exministro de Economía, Sergio Massa, quien les manifestó su respaldo frente a la defensa del sistema de colegiación y del actual esquema regulatorio.
El encuentro se produjo en medio de una creciente inquietud dentro de los distintos colegios profesionales, que consideran que una eventual desregulación del mercado inmobiliario podría afectar no solamente el ejercicio de la profesión, sino también la seguridad jurídica de miles de operaciones de compraventa y alquiler que se realizan cada año en la provincia.
La polémica volvió a poner sobre la mesa el debate acerca de los alcances de las políticas de desregulación impulsadas desde distintos sectores políticos. Mientras sus defensores sostienen que una menor intervención estatal favorecería la competencia y reduciría costos, los colegios profesionales advierten que un marco regulatorio débil puede traducirse en una menor protección para consumidores y propietarios, además de abrir la puerta al ejercicio irregular de actividades que hoy requieren capacitación, matrícula y controles específicos.
En ese contexto, las entidades profesionales sostienen que la regulación vigente no solo ordena el mercado, sino que también constituye una garantía para quienes realizan una de las operaciones económicas más importantes de su vida, como la compra, venta o alquiler de un inmueble.
