La actividad inmobiliaria y de la construcción volvió a mostrar señales de retroceso en buena parte de la provincia de Buenos Aires. Durante el segundo trimestre de 2026, el indicador LAB REAL Municipios registró una caída interanual del 9,4 % en el conjunto de los 66 distritos relevados, con bajas en 51 de ellos. El resultado profundizó la tendencia negativa del trimestre anterior y tuvo como principal factor explicativo la disminución de las operaciones inmobiliarias.
El informe, elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), combina indicadores vinculados con las escrituras e hipotecas, la superficie autorizada para construir y el empleo en la construcción, con el objetivo de medir la evolución de ambas actividades en los municipios bonaerenses.
Aunque la actividad general se ubicó un 1,6 % por encima del nivel correspondiente al segundo trimestre de 2023, la evolución reciente refleja dificultades en dos sectores relevantes para la economía: el mercado inmobiliario y la construcción.
El componente inmobiliario fue el principal responsable de la contracción registrada entre abril y junio. De acuerdo con el estudio, las operaciones inmobiliarias disminuyeron un 20,1% respecto del mismo período de 2025. Se trata de la primera caída luego de ocho trimestres consecutivos de crecimiento.
La tendencia alcanzó a la mayoría de los distritos analizados: 59 de los 66 municipios relevados registraron menos operaciones que un año atrás.
Sin embargo, la comparación con 2023 permite observar una situación diferente. Pese al retroceso interanual, el nivel de actividad inmobiliaria todavía se encuentra un 44,3 % por encima del registrado durante el segundo trimestre de aquel año.
A diferencia de lo sucedido con las operaciones inmobiliarias, la actividad de la construcción mostró una variación prácticamente nula. El indicador registró una suba interanual del 0,2 % en el segundo trimestre de 2026, luego de la caída del 4 % observada durante el trimestre anterior.
El comportamiento fue dispar entre los municipios: 32 de los 66 distritos relevados registraron un crecimiento en la superficie autorizada para construir.
Pese a esa leve mejora interanual, el nivel de actividad de la construcción permanece un 16,3 % por debajo del correspondiente al segundo trimestre de 2023. El dato evidencia que la estabilización reciente todavía no alcanza para recuperar los niveles de actividad de aquel período.
El relevamiento mostró diferencias importantes entre los distritos bonaerenses. Mientras 51 municipios registraron caídas interanuales en el indicador general, entre ellos Mercedes, otros 15 presentaron resultados positivos.
