El intendente de Mercedes, Juan Ignacio Ustarroz, se refirió a la situación del complejo habitacional del ProCreAr ubicado en el Acceso Manuel Sanmartín y calle 110, luego del fracaso de la subasta impulsada por el Gobierno nacional, cuya base había sido establecida en un valor superior a los 4 millones de dólares.
En declaraciones realizadas al programa radial Dato Posta, el jefe comunal reivindicó el papel del Estado en el acceso a la vivienda y sostuvo que la política habitacional debe contemplar la dificultad que atraviesan amplios sectores de la población para acceder al mercado inmobiliario mediante créditos tradicionales.
“Es evidente el rol del Estado, el hecho de intervenir en el mercado inmobiliario. El 80 por ciento de las familias, especialmente trabajadores, no pueden acceder a los créditos hipotecarios”, planteó Ustarroz.
En ese sentido, recordó que el sistema ProCreAr permitió que unas 600 familias de Mercedes accedieran a créditos en condiciones vinculadas con sus ingresos y pudieran concretar el acceso a la vivienda propia.
Respecto del desarrollo ubicado sobre Manuel Sanmartín y calle 110, Ustarroz recordó que las 141 viviendas presentaban un avance de aproximadamente el 60 por ciento en diciembre de 2023. Sin embargo, la obra quedó paralizada a partir de las decisiones adoptadas por el Gobierno nacional en relación con la obra pública. “Hace tres años que está todo parado y eso es perjudicial por el deterioro que sufre”, señaló el intendente.
Para Ustarroz, la falta de definiciones no solo representa la pérdida del trabajo ya realizado, sino que también profundiza el deterioro de una infraestructura que permanece inconclusa desde hace años.
El jefe comunal también cuestionó la valuación establecida para la subasta. Según explicó, desde el Municipio habían advertido previamente que el monto fijado podía convertirse en un obstáculo para encontrar interesados. “Se equivocaron en la tasación, era muy alta”, afirmó.
No obstante, Ustarroz aclaró que, frente a la posibilidad de que el complejo continuara abandonado, desde el Municipio consideraban preferible que existiera una alternativa que permitiera retomar las obras. “Entre la nada y la subasta consideramos que era mejor. Estamos totalmente de acuerdo con que se finalice, podemos no estar de acuerdo en la forma, pero somos respetuosos de la capacidad de decisión del Gobierno nacional”, expresó.
Tras el resultado de la subasta, el intendente adelantó que el Municipio insistirá en mantener una nueva reunión con las autoridades nacionales para conocer cuáles serán los pasos a seguir. “A nosotros nos costó mucho conseguir ese terreno que pertenecía al Ejército, hicimos la infraestructura para ese complejo”, recordó.
Ustarroz explicó además que la Municipalidad tiene un margen de intervención limitado sobre el predio, debido a que el terreno fue cedido al fideicomiso del ProCreAr y no directamente al Gobierno municipal.
Esta situación, sostuvo, diferencia al complejo de otras obras en las que el Municipio tiene una participación directa y puede intervenir con mayor capacidad, como los trabajos vinculados al Acceso Sur, la calle 43 y otras obras de infraestructura urbana.
El intendente también reveló que había advertido a funcionarios nacionales sobre las dificultades que podía generar una subasta con una base tan elevada. “Yo en su momento les transmití que iban a tener problemas con la subasta por sus altos valores, pero no tuvimos eco”, sostuvo.
Ustarroz valoró, de todos modos, que en aquella oportunidad las autoridades nacionales recibieran el planteo municipal, aunque aprovechó para diferenciar esa situación de lo que considera una falta de respuesta generalizada de la actual administración. “Nos atendieron, eso es para destacar, porque en otros ámbitos este gobierno no te atiende ningún reclamo”, afirmó.
En ese marco, recordó la relación institucional mantenida durante la gestión de Mauricio Macri: “Yo recuerdo en la época de Macri te atendían, podías estar de acuerdo o no con lo que hacían, pero te atendían. En este gobierno de Milei no te atiende nadie”, concluyó.
