Se trata de las 141 viviendas ubicadas en el predio del ex Acceso Sur y 110 que quedaron paralizadas tras la asunción del actual gobierno. El complejo pasará a manos privadas y se desconoce cómo continuará el proyecto. Por ahora lo sacan a remate.
El Gobierno nacional autorizó oficialmente la venta mediante subasta pública del predio Pro.Cre.Ar. de Mercedes, ubicado sobre el Acceso Manuel Sanmartín en su intersección con calle 110, en el marco del proceso de liquidación del Fondo Fiduciario Pro.Cre.Ar dispuesto por el Decreto 1018/2024.
La medida fue adoptada por la Secretaría de Obras Públicas de la Nación a través de la Subasta Pública Nº 504-0001-SPU26, que comprende un terreno de 17.714,41 metros cuadrados identificado catastralmente como Chacra 178, Parcela 1 A del Partido de Mercedes.
Uno de los datos más relevantes de la resolución es la valuación realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación. El organismo fijó para el inmueble un valor de $ 6.665.500.000, equivalente a USD 4.458.528,43, según los valores vigentes al 19 de septiembre de 2025.
Sin embargo, para la operación se estableció un valor base de venta inferior, fijado en $ 6.332.225.000 o USD 4.235.602,01, monto que servirá como piso para la subasta.
La inspección utilizada para la tasación se realizó el 13 de agosto de 2025, mientras que la Sala C del Tribunal de Tasaciones resolvió la valuación en su reunión del 19 de septiembre de 2025.
La decisión se enmarca en la disolución del Fondo Fiduciario Pro.Cre.Ar., establecida por el Gobierno nacional el 12 de noviembre de 2024, cuando se dispuso el cierre del programa y el traspaso de la administración de sus bienes al Ministerio de Economía. En esta oportunidad alcanza también a un predio de similar cantidad de unidades habitacionales, ubicado en la ciudad de Junín.
En ese contexto, una nota de la Dirección Nacional de Gestión de Obras fechada el 28 de agosto de 2025 incluyó al desarrollo urbanístico de Mercedes dentro del conjunto de proyectos cuya continuidad debía ser evaluada, señalando que las obras se encontraban suspendidas a la espera de una definición oficial.
La resolución publicada en el Boletín Oficial también aprueba el pliego de bases y condiciones que regirá la operación y ordena su publicación en el sistema electrónico de contrataciones del Estado nacional, a través de la plataforma COMPR.AR.
De esta manera, el predio que originalmente formaba parte del desarrollo urbanístico Pro.Cre.Ar. de Mercedes quedó formalmente habilitado para su venta, con un precio base superior a los 4,2 millones de dólares, en una decisión que marca el destino de uno de los emprendimientos habitacionales más importantes proyectados para la ciudad durante la última década.
La documentación de la subasta establece que los potenciales oferentes podrán recorrer el inmueble antes de presentar sus propuestas. Para ello se fijaron dos visitas oficiales al predio. La primera recorrida tendrá lugar el 3 de agosto de 2026, mientras que la segunda se realizará el 10 de agosto. Asimismo, el pliego contempla la posibilidad de coordinar visitas adicionales para quienes no puedan concurrir en las fechas establecidas.
Según la convocatoria oficial, la subasta pública está prevista para el 24 de agosto de 2026, fecha en la que el Estado nacional intentará concretar la venta del predio mercedino con un precio base de USD 4.235.602,01, equivalente a más de 6.332 millones de pesos. La operación forma parte del proceso de liquidación de los bienes del extinto programa Pro.Cre.Ar. impulsado por el Gobierno nacional.
